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裝修驗收

你知道如何驗收房屋嗎?不會驗收小心吃虧

瀏覽數:132次 更新時間: 2024-02-21 09:45:41

房屋驗收是房屋買賣過程中非常重要的一步,其實房屋驗收時的流程很復雜,如果不了解的話,購房者就又可能會遺漏很多問題,可能還會影響入住之后的體驗,那么你知道如何驗收房屋嗎?不會驗收房屋的朋友小心吃大虧!

你知道如何驗收房屋嗎?

1、測量房間的實際面積

購房者可根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據,實地測量,如果誤差較大,可以要求開發商或委托專業機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸,省去以后的麻煩。

2、墻壁

墻壁作為承載整棟房屋重量的關鍵存在,購房者更加需要注意,購房者驗收墻壁的時候需要注意墻壁是否存在裂紋。有的人可能沒有太過在意這個問題,等到裂紋越來越多、越來越大之后,才發現出現了重大問題。其實這些只要在驗房之時,多加注意,處理好這些問題,就不會出現后來的隱患。

3、地面

驗收地面主要是檢查地面是否平整,地面不平一般來講有兩種情況,一種是局部地方不平,有小坑小洞,這種情況主要出現在墻角或門角的地方;另一種是大面積不平,這種情況用目測或者利用紅外線水平儀可以檢查出來。如果出現不平一定要重新找平,否則無論鋪瓷磚還是鋪地板都會受到影響。

4、檢驗門、窗安裝質量及配件

門窗工程關乎業主的居住安全,因此業主在收房驗房的時侯除了要仔細核對型號和材料是否與合同上的一致外,還要檢查門窗閉合的靈活性、密封性、零配件是否短缺損壞等。

5、水電

在驗收毛坯房時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記,現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。驗收水路的時候,我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。

房屋驗收不合格怎么辦?

1、瑕疵問題

如果驗收房屋的時候只發現了一些瑕疵,例如門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等,這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理,物業或者開發商會安排專門的施工人員,來進行問題之處的維修工作。

2、質量問題

如果房屋的質量存在問題,這就比較嚴重了,如果業主尚未完成收房手續,那么業主在這時可以依法請求拒絕收房,在開發商整改完所有的質量問題之后,再辦理入住手續。如果業主已經辦理完入住手續,在入住之后發現這些問題的,業主有權要求開發商承擔維修期間的損失,來維護自己的權益。

以上就是關于房屋如何驗收的介紹了,驗收房屋沒有發現問題還好,但購房者只要發現了房屋質量問題一定要及時跟開發商反饋,房屋質量問題中還可能出現嚴重的樓體結構問題,入住進去對于購房者來說就是一種安全隱患,所以大家在選購房屋的時候一定要挑選一些比較可靠的開發商。

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